中國金融和樓市危機發酵習近平被評無能為力(圖)
彭博認為,習近平當局顯得越來越無能為力。(圖片來源:Getty Images)
(看中國記者李正鑫綜合報導)中國央行利用貨幣政策和金融手段,以刺激經濟和幫助陷入債務危機的房地產,樓市斷供潮也不斷蔓延。但彭博認為,習近平當局在這些方面,顯得越來越無能為力。
中國央行8月22日授權全國銀行間同業拆借中心公布,5年期以上LPR自5月來再度下調15個基點。1年期LPR下調5個基點,為今年1月之後的首次下調。
最新貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。
LPR是貸款市場報價利率(Loan Prime Rate)的簡稱,是指金融機構提供給客戶的優惠貸款利率,由向中國央行(PBOC)提交建議利率的18家被指定的商業銀行制定。
8月23日,據中國大陸媒體調查,目前北京首套、二套房貸利率已分別再降15BP至4.85%、5.35%。另外,多家銀行表示額度充足,貸款最快一週放款。深圳二套房貸利率降至5%以內。廣州、上海地區銀行也普遍按照新的LPR定價下調15個基點。
另有消息傳中國的政策性銀行將向房地產開發商提供規模達到2000億元人民幣的特別貸款,以確保開發商能夠交付停工的項目。
近期中國官方採取多項措施刺激房地產市場,是因為中國的樓市危機正不斷蔓延加深。佔全國經濟活動三分之一的房地產面臨銷售暴跌、投資萎縮和開發商債務違約的壓力,這些都拖累了中國的經濟前景。
不過,知名金融分析師洪灝認為,政府救開發商容易引起發道德風險。開發商的困境來自於之前過度加槓桿擴張,甚至挪用預售款。同時,開發商現金斷流也會引發理財、信託產品等風險和自身違約、破產風險。因此,政府不讓房價下跌,更多的是保開發商,把風險轉移到居民資負表。
中國總理李克強8月18日在國務院常務會議上表示,將加強對經濟的財政和貨幣政策支持。市場普遍預計,中國官方將在未來幾個月公布更多的寬鬆政策。
凱投宏觀的中國經濟分析師Sheana Yue在8月22日的一份研究報告中寫道:「目前貸款需求的疲軟部分是結構性的,反映了人們對住房市場失去信心,以及中國的零新冠戰略造成的不確定性。這些都是貨幣政策無法輕易解決的拖累。」
荷蘭國際集團(ING)大中華區首席經濟學家彭藹嬈(Iris Pang)預計,中國央行在今年至少還會再下調一次五年期貸款LPR,來減輕借款人的負擔。
彭藹嬈告訴美國之音:「中央政府正在考慮一些解決住宅問題的方案。我們可能需要等待幾個季度,才能看到住宅房地產市場逐步復甦,房價溫和上漲。」
而美國彭博社8月22日的報導認為,中國金融市場情緒似乎已經走到盡頭,反彈不會持續,資金不再流入,雖然官方承諾採取更多的政策行動,但並未獲得市場投資者的認可,中國財政刺激計畫和意外的降低貸款利率,可是市場的反應愈來愈平淡,習近平當局在重振投資信心方面,顯得越來越無能為力。
面對全球股票指數上漲8%,MSCI中國指數本季度迄今卻已下跌近12%,可能創下自2000年以來相對最差的季度表現。對於基金投資者來說,意味著面臨更多股票損失、債券資金外流、信用違約和貨幣貶值的前景。
Prime Partners SA首席投資官弗朗索瓦.薩瓦裡(Francois Savary)表示,就投資者情緒而言,中國正處於十字路口。自3月16日以來,官方在推出的至少25項支持經濟、市場或企業的承諾中,只有4項措施對資本市場有提升作用。
根據統計,外國投資者連續6個月從中國資本市場撤資,在3月更創下資金流出新高紀錄。這種悲觀情緒,反映投資者對中國經濟實力更廣泛的擔憂。
如果中國官方堅持目前的策略,中國的市場情況會變得更糟嗎?紐約梅隆銀行駐香港的高級市場策略師Wee Khoon Chong接受彭博採訪時表示,風險很高,中國的政策指令和市場資產價格之間的關係已經破裂了。
来源:看中国
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