开发商为何从来不闹钱荒?
【看中国2013年06月28日讯】这几日,闹钱荒成为头条,很多人都关心市场缺钱了,房价会不会下降甚至暴降。这年头,任何市场上的一点风吹草动,大众都能联系到房价,看来高房价已经把大伙折腾坏了。看问题只看到表象,缺乏最基本的独立思考的能力,这是洗脑社会的正常反应。关于闹钱荒,其实就是几个银行的行长们,逼央行吐奶,和房地产有几毛钱关系? 闹钱荒不可怕,最可怕的是救市,很多人看不懂这个道理,如今这市虽已经救了,但人民口袋里为数不多的钱又毛了。
大众关注闹钱荒,盯着自己家门口银行的ATM机时是否还可以取钱时,有一则关于上半年地方土地出让收入的数据却被大家忽视了,截止6月26日北京前6个月经营性用地出让收入为629.75亿,同比增幅高达334%,接近2012年全年的647.92亿;上半年上海经营性用地出让金为597.84亿,同比大涨307%;截至6月20日,广州市上半年土地出让收入已达430亿,超过2012年全年的412亿。
看了这个数据,有人肯定会说,你列举的都是北上广的一线城市,他们代表不了全国的情况。那么再看看除了其他一些主要城市的土地市场,交易量同样高潮迭起。杭州1~5月土地成交金额为500亿元,比2012年同期上涨453%;今年上半年苏州土地成交金额为236亿元,同比猛涨530%;截至6月25日,上半年南京土地出让金额为275.27亿元,同比大涨122%。嗯哼,看来全国来土地市场的形势都是一片大好。
上述城市卖地如此凶猛,半年土地收入顶2012年全年。此现象至少说明了三个问题:一是开发商根本不差钱,调控犹如饥饿疗法非但没有让一个胖子体重减轻,反而增加了;二是开发商之所以不差钱,证明楼市并非主流媒体宣称的那样,量价齐减,调控取得伟大成功,相反是销售业绩良好,开发商粮仓满满,才能心中不慌;正式基于前两点,开发商对楼市前景乐观,加之一线城市及重点城市供地严重失衡,才有了土地市场上半年前所未有的辉煌。
土地盛宴背后是地方政府对土地财政的严重依赖。虽然不同时间、不同场合,官员也好、专家也罢,都高调宣称地方经济要健康发展,必须摆脱对土地财政的依赖,话说起来容易,但实际上做起来何其之难。这就如同一个习惯了吸食鸦片的瘾君子,让其戒毒难度有多大。当然在绝对的土地垄断制度面前,土地的主人拥有绝对的土地支配权力,鸦片是我的、烟枪也是我的,你们草民凭什么让我们戒毒?
当然很多人说在现阶段,土地财政的贡献还是很大的,比如城市基础设施好了、城中村没有了、道路宽敞了、城市夜景漂亮了,没有土地财政,祖国哪来的日新月异。确实,我们的大都市比美国多,中国确实发展进步了。但国家的发展进步必须和老百姓的发展同步,掏空百姓口袋的财富让你们出国搞金元外交,城市建设上搞面子工程,让你们修世界上最豪华的办公楼,这是哪门子的贡献?
还是回到老问题,土地财政盛宴了,谁来买单?买单者当然是老百姓,关于未来的房价涨跌问题,我想就没有必要谈了。前几日老家一副县级干部,其子毕业后留京,咨询我如何买房。当我介绍完北京的房价,信心满满的对方瞬间像泄气的皮球,啊,这么贵啊,如何能买得起?我想想办法再说吧。对于当官者,可以想想办法,也许可以借到也许可以贪到,那么对于普通人呢?这就是我们这个社会的现状。
来源:博客
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 74岁李双江现身机场 走路踉跄面容憔悴(组图)
- 2013年7、8月中国将爆发经济危机
- 【千日精选】毛泽东的末日挣扎
- 陈光诚:这段黑暗历史不会太久(组图)
- 王岐山点名批评 一点面子没给江泽民留(图)
- 习近平最新讲话被指曝露高层内讧(图)
- 中共政治局集体学习显六大内斗激战领域(图)
- 骆家辉访藏 传北京改变对达赖喇嘛的立场
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 广州白天瞬变夜晚瘆人 江西雷击1人死亡 (图)
- 少年死亡进入天堂 还在世的父亲却在那里(图)
- 广州暴雨「一秒入夜」如末日 武汉天空惊变“血色”极诡异(组图)
- 大老板都具备这5大本事 难怪人家能发财(图)
- 习近平竟“长高10公分”?分析:厚底鞋掩盖自卑感(图)