楼市调控再失效 军令状沦为戏言
【看中国2013年11月22日讯】二○一三年还有不足两个月就成为历史,内地不少城市的房价涨幅,远远超过年初设定的调控目标。当初各地向中央立军令状,个个信誓旦旦,如今多数落空,谁会问责?中央权威又从何说起?
今年年初,不少城市都提出了房地产调控的具体目标,多数明确表态“房价涨幅低于收入增幅”。但统计显示,过去三年居民实际收入增幅多在百分之八至九,而广州、厦门等二十一个城市今年前十个月房价涨幅已经高于百分之十,调控目标基本成了“不可能完成的任务”。
中国楼价泡沫已到了高处不胜寒的地步,泡沫提前爆破的城市已到了生死存亡之秋。温州市委书记陈一新早前甚至喊出“金融界不能见死不救”的呼吁。陈一新称,温州社会是否稳定要看十二月,而十二月社会是否稳定则要看金融领域,“如果金融领域今年能挺过去,温州今年的大局就会稳定。如果出问题了,那就会起连锁反应。”
温州自从房地产泡沫开始爆破之后,当地楼价迅速下降,至今累积已跌近一半,随之而倒的是民间信贷体系,许多人卷入高利贷危机。当地不少人倾家荡产,因讨债逼债而自杀或者他杀的不下几十人。想当初温州楼价一骑绝尘,遥遥领先全国各大城市,如今整个城市死气沉沉,实体经济每况愈下,社会治安极其混乱。
能骗则骗 能拖则拖
温州现在的危机,其实是中国他日的缩影。如果当局对楼价不进行坚决的调控,用不了几年全国都会面临温州目前的困境,届时金融体系崩溃,实体经济失速,社会出现动荡。从某种意义上说,中国楼价问题已不仅仅是单纯的经济问题,而是一个严峻的政治挑战,是启动中国走向亡党亡国的一个起爆点。
可惜,在强大的利益集团左右之下,中国疯狂的楼市像失去煞车的火车向悬崖直冲过去。中央政府虽然多次重申,对房地产调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制的地区,要限期整改并追究有关领导的责任,但这份严厉更多停留在嘴巴上,而没有落实到行动中,至今没有一位地方官为此而问责。
由于对土地财政的依赖,地方政府缺乏实质调控的动力和决心,很多地方政府能骗则骗、能拖则拖,在制订调控目标时,不少城市总喜欢用“基本稳定”这样的模糊字眼,根本不敢提一个“降”字。地方官只顾眼前利益,懒理日后危机,对中央政策阳奉阴违,为官一任,捞足一世,将楼市当作自己的提款机,涨得愈多愈好。
美国前总统克林顿早前在北京告诫中国勿走美国的老路,用房地产驱动经济并不靠谱。所谓旁观者清,当局者迷,作为过来人,克林顿这个诤言可谓一针见血,中国有多少人听得进呢?
来源:太阳报
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