中国多地房价跳水“假摔”还是多米诺骨牌倒下?
【看中国2014年02月28日讯】在中国大陆,杭州在马年打响楼市降价“第一枪”后,多地房价应声下跌。舆论认为,中国楼市将出现“拐点”。但在广州却出现了开发商高价抢地的现象。中国楼市的未来走向扑朔迷离,专家各持不同看法。
近年来,高房价问题成为中国民怨首位,但近日,多地房价连续爆出降价消息震惊房地产市场,从香港首掀“降价风”到上周二浙江杭州德信北海公园降价,几日内10楼盘紧跟降价,到江苏常州一豪宅楼盘也打出“跳水价”,直降5000元,继而同省无锡也有楼盘打出每平米3000元的房价,就连一线城市广州也曝出至少有两个楼盘降价促销,湖北襄阳一楼盘也曝出开发商资金链断裂无法继续建设,各大银行传出信贷收紧的消息。
一时间,舆论对中国楼市的看跌势头加剧。
一向以楼市“预言帝”著称的“任大炮”任志强在本月警告,2014年房价涨幅将大幅下滑;上周三,慎言的万科董事会主席王石用“非常不妙”来表达其对今年楼市的观点。而香港《南华早报》周一发表评论文章称,过去这一周,我们仿佛听到了冰山碎裂的咔嚓声——全国大面积出现楼市成交萎缩,开发商断臂求生。
然而在有些一线城市,土地市场依然活跃,广州荔湾区上周五诞生新单价地王,楼面价近每平米2.2万元。
对此,独立经济学家陈乐波周四接受本台记者采访时表示:“习李这一届政府,中国出现巨大的房灾,房价跌掉三分之一以上的概率非常高。在这个过程当中肯定有人会对这件事的看法不同,所以有些人要卖楼有些人要买地,这种情况都会出现,目前也没有经验对拐点的出现进行判断,但拐点出现的几率在80%以上。”
但舆论对于各地楼盘是否会跟风降价,导致楼市大跌,则没有统一意见,不同的声音和辩论不断。
江苏学者叶启明周四告诉记者,近日的几个楼盘房价下跌只属“假摔”,中国房价大跌机会不大,特别是一线城市。
“这些二、三线城市楼价下跌有的可能只是表面现象,有的楼盘是尾盘做的一些促销策略,实际价格上并没有什么下降,所以造成了这样一个假象。另外一个方面,中国的二、三线城市本来房子盖的就多,但人口基数没有支撑,楼价有一定下滑是正常的。像北上广深这种一线城市,房价一直比较坚挺,各种优势资源都聚集在这种一线大城市里面。从整体上来说,房价是不会有大跌的,因为这和国家的土地财政有关系的。”
但据香港《经济日报》星期四的消息称,楼市降价风蔓延至一线城市。有统计指,有6成上海新建住宅打折出售,广州房企跟风8.8折,北京有银行提高首套房贷利率,官媒称当局应准备应对房价下跌的“不稳”。
陈乐波认为,虽然目前出现的部分楼盘降价,只是局部行為,但其降价的行為会对其他开发商构成压力,也带来市场的恐慌,或对楼价造成“多米诺”效应。
“我自己看到的真正的降价并不多,但是它的影响非常大。这就表明了,社会对于降价其实已经是非常紧张了,所以只要有了事,马上就会显示巨大的波动。如果没有降价,那么就会继续涨,一旦降了,就会一泻千里,社会的情绪在变动当中是很难控制的。而个别的降价,都会有各种各样的原因,但降价引起的社会高度关注,表明社会对中国出现房灾人们已经越来越警觉。”
来源:自由亚洲电台
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 日片《完美的日子》:光影交织中的美和释然(组图)
- 大开眼界!创记录的“人体喷泉”(组图)
- 习近平忌惮三个红二代(组图)
- 【宋紫凤专栏】从潘美到潘仁美 是艺术加工还是神来之笔(组图)
- 江曾一政策藏污纳垢 老虎前仆后继终南捷径(组图)
- 中国经济旧模式大溃败 注定一个时代已经结束(图)
- 让李鹏伤透脑筋的儿子李小勇 孙女玉照曝光 (组图)
- 淫乱照曝光 陆媒直接点名:周滨的父亲是谁?(组图)
- 处理周永康案 习近平为何要对世界历史说清(图)
- 惊人一幕:乌克兰警察齐向民众下跪道歉(组图)
- 周永康被脱得只剩裤衩 北京市长玄了(图)
- 习、江双方都急于抛出周永康(图)
- 周永康案官方就不捅破窗户纸 用意非常深(图)
- 铁流:她很倩丽,但我不敢爱她(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- “歌手2024”首播爆冷 网友哀叹华语歌手现场实力(图)
- 小猫被迫直播还债 纵火犯“萌照”爆红(组图)
- 寻找传说之鸟的冒险 贝尔巴尼亚王子与水晶王国(图)
- 俄军开启新战场强攻乌东北 泽伦斯基:双方激战(图)
- 老话“三个穷习惯 家庭不兴旺”快扔掉(图)