美国以租养房10个最佳城市(图)

在有优质房产的城市里以租养房，回报可观。（网络图片） 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

房地产估价服务网站Zillow进行的一项就美国50个大都市区的调查显示，就月租租金收入来说，俄克拉荷马城（Oklahoma City，OK）是利润最丰厚的市场，平均的说，独栋房屋每月租金和抵押贷款支付之间的差别是每月536美元或每年6,432美元。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

依次下来是佛罗里达州迈阿密劳德代尔堡（Fort Lauderdale，FL，每月515美元）、俄克拉荷马州图萨市（Tulsa，OK，每月396美元）、辛辛那提（Cincinnati，OH，每月385美元）和丹佛（Denver，CO，每月355美元）。

以上的排序是按短期利润，仅是中等价位的房屋租赁和抵押贷款支付的差别，并不包括房产税和收入税以及房屋维护费用。然而，长期利润的计算要包括所有这些，还要加上房屋净值收益和税收优惠。

值得注意的是，最大的利润来自房产首次出租之后6年积累起来房产的升值。比较房产6年前后的价值，对房东来说最赚钱的城市是加州的圣何塞（San Jose，CA，每月利润8,927美元，也即每年107,124美元）。

排在第二的是旧金山（San Francisco，CA，每月6,078美元和每年72,936美元）。依次下来是：洛杉矶（Los Angeles，CA，每月4,328美元和每年51,936美元）、圣地亚哥（San Diego，CA，每月4,165美元和每年49,980美元）和河滨市（Riverside，CA，每月3,659美元和每年43,908美元）。

当然，大多数小房东只是以租养房，也许没有足够的精力去研究房地产的走向和前景。如果只看租金的走势，2014年6月的租金与2013年同期相比上涨了2.5%，和2011年6月相比则涨了9.1%。

在一些当地市场，租金飙升到一年以前的2～3倍也是有的。每年的租金涨幅，圣何塞是13.5%，旧金山是11%，科罗拉多州的丹佛是7.9%，德克萨斯州的奥斯汀（Austin，TX）是7.6%。

如果你有闲散资金可以投资房地产，可以考虑以上列出的10个城市。

来源:看中国

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