楼市拼命加杠杆 已和中南海意愿背道而驰

【看中国2016年09月14日讯】中国大陆热点城市的房价杠杆过高，已经经不起太大的波动，楼市有绑架宏观政策的危险。这和中南海提出的供给侧结构性改革，重点是去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板的意愿已经背道而驰。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

官媒《经济参考报》12日发表评论文章表示，大陆热点城市上演的抢房潮反映出家庭加杠杆的空前热情，显示房价短期内大幅上涨背后的非理性加杠杆，需要引起高度警惕。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

该评论表示，当前社会资金向热点城市房地产业的过度集中，部分家庭在房价高位集中加杠杆，热点城市房价的任何明显波动，要么以金融机构资产质量显著恶化为代价，要么需要更大规模资金投放来维持高杠杆率水平，导致宏观政策可能陷入“进退失据”的境地，明显增加了经济金融运行的实质性风险。

而且，在个人购房贷款的借款人收入状况核实的实务操作中，受银行委托的第三方机构大多通过电话完成形式上的核查，不排除存在部分贷款家庭在房价高位超越自身经济实力加杠杆，若房价出现明显波动，有可能触发一定面积“负资产”的风险。

该评论认为，从中长期看，需要有效引导社会对房价上涨的理性认识，进一步降低房地产市场杠杆，消除房价过快上涨对居民消费和社会投资的挤出作用，防止房地产业绑架宏观经济政策。

据数据服务商WIND的统计，2015年5月至2016年8月的16个月里，大陆债市为房地产企业提供的资金已超过1.2万亿元（人民币，下同）。家庭加杠杆的热情空前，2016年前7个月新增房贷2.8万亿元，约为2009年全年新增额的两倍。

今年以来，大陆重点城市房价高涨，在房价高涨的同时，这些重点城市还出现了一百五十多个地王，这种面包贵过面粉的地王同时给民众造成一种心理压力和恐慌，恐慌房价还会上涨，所以又推升了上海等城市抢房潮，为了抢房，上海甚至出现了排队离婚、祖孙三代一起离婚的奇观。

责任编辑:辛荷

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