房屋买卖时最容易犯的8大错误(图)
房屋买卖是大事,要避免一些容易犯的错误。(图片来源:Pixabay)
【看中国2017年11月4日讯】购买或出售房屋一直是老百姓生活中的一件大事,谁都不想涉及房产纠纷,那么在这一交易过程中有8个容易犯的错误,人们需要留意。
一.自己不做研究
买房时不能全依靠房地产经纪,除了告诉他们你选择新屋的标准之外,自己对物业进行一些研究则是明智之举。
例如,如果担心买到过去有污点的房子,简单的做法是用谷歌搜索地址和社区,假如社区或所在街道曾发生意外,可能会在新闻中查到。
另一种做法是,多次走访社区,向邻里打探房子和社区的情况,很多时候房屋有问题是从他们口中得知。
二.做口头协议
即使你与房地产经纪的关系非常好,也最好有文件形式的协议,口头协议往往容易出现争议,这也是投诉中常遇到的事。
最好的做法是,将所有内容形成书面文件,使双方明确期望,以防误会发生。
三.未阅读并理解合约
购买或出售房屋有很多相关文书工作,最关键的内容都藏在细节里。合约具有法律约束力,在签字之前务必仔细阅读所有细则。
如果对合同中的内容不理解,要咨询销售人员或房地产律师,充分了解所有内容后再做最后决定。
对于地产文件中的条款和条件,应与自己的经纪讨论,仔细了解各方面细节,在合同上签名之后,要留有副本备查。
四.假设所有物品都包括在内
对买家来说,常见的误解是以为所有电器都在房屋售价中,如冰箱或百叶窗等,也许屋主对新购买的物品想保留。
避免日后出现误会,在出价时,一定要以书面形式详细说明。
对于租赁的物品,如暖炉等,要在出价合同中列明租赁协议是否将转让给你,或是否卖方将支付未付的费用。要了解清楚租赁费用,以及接手后解除租赁合约需花费多少。
五.忽视墙内的东西
买房看房时不要只看表面,漂亮的装修的确是吸引人的卖点,但电气、供水管道和其它主要系统的状况则更重要。
可询问你的房地产销售人员或经纪,家居系统的年期是多少,是否进行了升级或更新。如果进行大规模改动,他们可帮助确定是否获得相应的许可证。
进行验屋也是了解墙内状况的一种方法,最好在出价合同中加入满意验房结果的条件,以避免出现意外。
六.忽略周围环境
一种常见现象是,很多购房者入住新房后,发现周围噪音太大,影响生活。
因此买房时,多花点时间看看周围环境是否适合你的生活方式,可让经纪帮你做些研究,也可和邻居交谈,研究商店和银行等设施的位置。
七.低估交割成本
买房时人们通常最关注的是房子的买入价,但必须要注意的是,除了房价,还有很多额外花费,如验房、土地转让税、贷款保险、法律费用或产权保险等。
交割房屋后可能还会遇到额外费用,如搬家费,天然气、电力、水和电话网络公司是否收取接通费,房子装修的费用也需要考虑。
八.不顾基本常识
在整个房屋买卖过程中要保持头脑冷静,明白放弃验房或贷款条件等可能带来的风险,要以常识以及最初自己定下的计划为基础做出决定。
责任编辑:高芸
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 日媒曝十九大罕见权斗细节 那张小纸条厉害了(图)
- 黄河水变清 《推背图》的预言已经发生?(图)
- 邓、江退休待遇不同 韩正仕途或不妙(图)
- 全是祭品!谁是抓捕四人帮的最大受益者(组图)
- 黄河水变清了!专家:恐引发更大洪水(图)
- 习真大胆 七常委集体离京“犯忌”?(图)
- 花千亿 建一座不能通车的“世界之最”大桥?(图)
- 防政变?王岐山罕见明言警惕“回头浪”(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 中国突启用W122、W123航路 台民航局抗议(图)
- 中情局:若无美援 乌克兰今年恐输掉对俄战争(图)
- 甘肃女厅官学武则天 包养50多男宠侍候获刑14年(图)
- 战斗机坠毁 曼特尔不明飞行物事件(图)
- 卖掉旧手机之前 一定要先做“2件事”(组图)