从中央经济工作会议看2018年房地产走势
原文标题:从中央经济工作会议看2018年政策变局及房地产走势
【看中国2017年12月25日讯】历年的中央经济工作会议,都是为下一年的经济工作定调,确定下一年经济工作的重要任务以及政策选择。今年也不例外,但相对于往年,今年的中央经济工作会议又有很大的不同:明年是政府换届之年,这意味着经济工作会议不仅要为明年定调,也要为下届五年的经济工作定调。会议确立的明年经济工作的重心,以及在政策的选择方面,新的提法和要点颇多。
首先,会议根据十九大关于中国经济从高增长阶段到高质量阶段的阐述,提出推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。
第二,在宏观政策的选择上,延续了去年积极财政政策和稳健货币政策的组合。但在具体表述上又有所不同。财政政策强调“调整优化财政支出结构,确保对重点领域和项目的支持力度,压缩一般性支出,切实加强地方政府债务管理。”
货币政策强调“管住货币供给总闸门,保持货币信贷和社会融资规模合理增长,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定,促进多层次资本市场健康发展,更好为实体经济服务,守住不发生系统性金融风险的底线。”
可以说,相对于财政政策,货币政策表述和去年差别非常大。比如去年是“调节货币闸门”,今年变成了“管住货币总闸门”,今年更加强调资本市场为实体经济服务,以及防范系统性金融风险。这些表述,都明白无误的告诉大家,明年货币政策相对于今年,会进一步收紧,加息的概率是存在的。同时,关于“结构性政策”是一个新的提法,提出“结构性政策发挥更大作用,强化实体经济吸引力和竞争力,优化存量资源配置,强化创新驱动,发挥好消费的基础性作用,促进有效投资特别是民间投资合理增长。”
第三,把防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治列为未来三年的三大攻坚战。这种提法非常新颖,三年三大攻坚战,政策精准。特别是把防范重大金融风险列为三大攻坚战之首,提出“重点是防控金融风险,要服务于供给侧结构性改革这条主线,促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环,做好重点领域风险防范和处置,坚决打击违法违规金融活动,加强薄弱环节监管制度建设。”
这意味着,未来三年,高层将防范重大金融风险列为头等大事,在这里,特别提到金融和房地产的良性循环,对下一步房地产的走势势必会产生很大的影响。
最后,对于大家关注的房地产政策,过去两年“去库存”的提法已经悄然退出。这些政策意味着:其一,“多主体供应”的提法,似乎会鼓励一些国家部门或者国有企业利用自己的土地建住房,会不会沦为新的福利分房的做法值得关注;
第二,今年力推租赁房,租赁市场一直是中国房地产市场的短板,应该在公共政策层面给予更多的关注。政策特别强调“长期租赁”和专业化机构化住房租赁市场的发展问题;
三是强调房地产政策的连续性稳定性,这意味着,至少在明年3季度之前,房地产政策松动的概率都比较小,房地产继续下行的概率很大;
最后,会议公报谈了完善促进长效机制建设,但关于这几天大家热议的房产税,会议并未直接提及。我的判断没有变,不仅明年出台的概率为零,后年出台的概率也非常低,明年能够列入立法规划已经不易。有些人说2020年实施,纯粹是不懂中国立法。房产税可以说是中国最重大的一个税收立法了,怎么重大都不为过,怎么复杂都不为过,立法的周期不会太短。大家期待用房产税抑制高房价,最终结果是引来了房产税这个老虎,但赶不走高房价这头狼。
责任编辑:辛荷
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 台湾大劫难 王沪宁对埋葬台湾民主的“构想”(图)
- 华人搭机别在行李上写这些东西 有可能入狱!(组图)
- 《西游记》里 一个大大被低估的角色(图)
- 港媒:蔡奇当“空头司令” 内幕不简单(图)
- 她曾为权贵玩物 叛逃出国 仍赢得全世界的爱(视频)
- 济南色官遭偷拍 加入非法组织激动狂奔(组图)
- 广州前政法委书记收了下属送的情妇 到底是谁?(图)
- 太子党至今仍津津乐道的那个江泽民(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 快讯:以色列复仇攻击画面曝光 至少击中一目标(图)
- 极讽刺 小粉红眼中最幸福国家 中国人拼命逃跑(图)
- 【节气典故】春天的最后一个节气——谷雨(图)
- 房地产真正的麻烦或许才刚刚开始……(图)
- 战神隆美尔的传奇人生(图)