加拿大外国买家70%是中国人 买房比本地人多花50%(组图)
加拿大楼群(图片来源:freeimages)
【看中国2018年1月1日讯】《环球邮报》通过资讯自由法从政府得到的数据显示,加拿大海外买家在多伦多买房的平均价格,要比本地居民多近50%。政府的统计数据显示,从GTA地区海外买家的构成来看,70.6%来自中国,4.6%来自美国,3.6%来自印度。
据《加国无忧》引援《环球邮报》(The Globe and Mail)报道,政府数据显示,在加拿大安省政府对海外买家征收15%的转让税之后的4个月内,海外买家在多伦多地区买房的平均价格为$977,611,而加拿大人和永久居民买房的均价则为$659,470,意味着海外买家要比本地居民多付近50%,准确讲是48.2%。
而在加拿大另一个为海外买家所青睐的城市温哥华,其差别没有这么大:从今年10月份的数据来看,海外买家在大温地区买房的平均价格为$1,065,444,而本地居民则是$958,701,海外买家比本地人平均要多付11.1%。
从2016年下半年到今年春季,多伦多地区的房价飞涨,到今年3月,多伦多地区的房价比去年同期上涨33%左右,很多人把房价飙升归咎于海外买家,认为就是这批人投资炒房,推高了GTA地区的房价。
西门菲莎大学(Simon Fraser University)的助理教授Josh Gordon在其专题报告中说,无论温哥华,还是多伦多,其过热房市的背后推手就是海外买家,尤其是中国人。而本地居民根本无法与海外投资者竞争,因此只有望楼兴叹的份儿。
对此,加拿大BC省府于2016年8月初实施针对海外买家征收15%转让税的政策,该政策确实取得立竿见影的效果,令房屋销量短期内大滑,房价也随之下跌。8个月之后,安省省府也仿效BC实施同类政策,同样收到打压房市的效果。
在UBC(University of British Columbia)和西门菲莎大学(Simon Fraser University)任教的城市规划专家Andy Yan认为,有三大因素导致温哥华和多伦多的房价大涨:一是来自国际买家的海外资本,二是加拿大史上的超低利率,再是炒房及房地产投机。他认为多伦多和温哥华的房价飙升,就是这些因素综合作用的结果。
《环球邮报》的文章称,利用其它的政府资料,可以发现在今年4月24至8月18日之间,GTA地区84,716宗房屋交易中,有2,988宗的买主是海外买家,约占3.5%的比例,多伦多市高一些,这个比例为6.1%。而在今年8月中到11月中,GTA地区海外买家涉及的物业交易大减,仅占1.9%,多伦多市为3.8%。
据报道,本月初一位华人网友在微信群里留言称:一个购房者在今年3月份,力压其余20几个offer(报价),以180万元的价格抢到加拿大列治文山一栋独立屋,现在周围类似的房子挂牌价98万也没卖出去。
加拿大独立屋(图片来源:Pixabay)
统计数据显示,前一段时间一直坚挺的加拿大多伦多独立房价格开始下滑。微信公众号房智汇发布的11月前半个月的统计结果表明,大多伦多地区10月成交量为3008套,11月前半个月成交量为1243套,销量大幅萎缩,尤其以多伦多萎缩最为明显。
从独立屋中间价看,多伦多11月前半个月与10月比整体下滑,其中多伦多价格为119万,下跌9.85%,北约克价格为131万,下跌3.32%,士嘉堡价格为75.6万,下跌4.06,Etobicoke价格为88.8万,下跌3.38%。
据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)的资料显示,到今年11月份,GTA地区的房价已经从4月的最高峰下滑17%。
责任编辑:傅美萱
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 妈妈翻旧照发现女儿6岁牵手小男孩 仔细一看尖叫(图)
- 敏感时刻“习曾牵手照”曝光 背后大有蹊跷?(组图)
- 朝鲜战争欺骗了历史(组图)
- 北京“重大政治决定” 2018年元旦正式执行(图)
- 亲眼目睹美国物价后 大陆人受到的心灵暴击!(图)
- 中共原总参退役上校曝武警改革内幕(图)
- 刚开完的中南海高层会 曝习近平最大忧虑(图)
- 中国大妈扫光化妆品上黑名单?Costco道出真相(组图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 分手方式透露一个人什么样的真面目?(组图)
- 反中乱港还是民族英雄?黎智英冀推翻中共政权(图)
- 北京对台一天两度施压 学者:520赖清德就职前还有后手(图)
- 中国进入全民降薪时代 “铁饭碗”也生锈了(图)
- 敬悼香港新闻摄影界泰斗陈桥先生(组图)