民间谈楼市：都快烧焦了，要不要割掉？

【看中国2018年7月7日讯】由于中国大陆存量财富的大半都集中于楼市，故而楼市动荡是人们最关心的经济话题之一。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

神州楼市以前的趋势，笔者去年就讲得很清楚：奸商们通过去库存基本上把房价拉升出货完毕，用首付把六个钱包榨干，用银行贷款合同把楼市杠杆转到房奴身上。如此一来，对外只要贸易顺差还在，那就可以源源不断地输入美元全世界买材料和必需品，再加上外汇储备，汇率就高枕无忧。对内大不了甩锅一批，勒紧裤带。继续高压锅，有问题立马打下去。金城汤池那就还可以坐三十年——看来，一切都是那么完美。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

但，有点麻烦的是川普(特朗普)先生搞搞震——他“恣意妄为”，发起的贸易战减少了美元输入，而且演变为长期拉锯，随时还可能会升级。在这样的情况下，神州就不敢随便无锚印钞了，资金只会继续慢慢紧缩，不会放松。

于是开发商开始缺钱，缺钱的原因是无法借新债去还旧债。等到现金流枯竭，就不得不降价回笼资金。实际上现在很多房企大降价，摇号卖房行为，目的就是为了快速回笼资金。碧桂圆搞高周转，也是为了回笼资金。最新消息是，山大王们（地方政府）为了让银行不抽出在地方融资平台的贷款，就连纪委的手段都快要用上了，可见事情之紧急。

本来还有棚改这个救命稻草。然而，这最后一根稻草也被国开行总行收上去了，到时候肯定是放水减少，要搞死一批企业的。

这就难怪了。消息一出来，龙头地产企业就领跌——中国恒大大跌4%。地产股继续下挫行情，其中，中国恒大跌近4%，世茂跌3.23%，佳兆业跌2.54%，融创跌2.53%，万科企业跌2.16%，碧桂园跌2.47%。

棚改是各地地方政府的命根子。那么，为何上边的人这么狠心，要收回棚改审批权？

很简单，各地地方政府早期很依赖地产这个财政命根子。流官制度导致每一届地方政府都不停地吃“壮阳药”，地产热长期过度。后来，牛鬼蛇神都进入房市分食，直接导致房价坐了火箭，上涨过快，补药过度，眼看就要七窍流血。债务大火也随之熊熊而起，眼看就要火烧连营……

砖家顾问们下去一看，大事不妙，赶紧提出建议——割了吧，都快烧焦了。

但问题在于，这是财政命根子，割掉了的话，一时半会又找不到替代品。所以另外有人赶紧跳出来说：“脆了点，但总比没有的好”。

所以，在不敢完全割掉的情况下，各方面就使出了两招：第一招是让国开行总行收回棚改审批权，在政务院指导下搞棚改（面包和牛奶会又，但不是所有人都有）。

另一方面，就是之前提到的30城市整治市场乱象，这就是清乡队下乡，势必要让一些人“吃了我的给我吐出来”。

蛋糕有限，不能利益均沾，所以只能近水楼台先得云，向阳花木易为春。山大王里面并非近水楼台，向阳花木的那就要玩儿完，至于各路趁机吃豆腐揩油的“牛鬼蛇神”，那就更要扫进历史的垃圾堆，这和富凯大厦（证监会）发飙痛斥野蛮人、妖精、害人精如出一辙。

原因也很简单：本来官老爷们好不容易培育出这么大个地产市场，如今悠哉游哉，哼着小曲，开着收割机刚准备进场跳丰收舞，突然发现最好的几块田都被偷偷收割了，只剩下点边角地的庄稼。那他们自然是怒从心上起，恶向胆边生，不打击你打击谁？更重要的是，本来上面要的楼市慢牛，现在成了“脱缰野马乘春风”的太多，把大好局面都搅黄了，在这样下去就要掌控不住了，这涉及到江山问题，自然是要重拳出击。

当然，其前提是一二线城市已经没得收割了，不需要恒大，万科，碧桂圆来各种炒了。现在，这些恒大、万科、碧桂圆们都已经心领神会地下沉到三四线去搞地产消费升级了。偏生这一二线城市还有些不识相的小瘪三在那里搞三搞四撩拨虎须，老爷不发威，你真当他是hello kitty?

但这一切，都只是尽量延迟那最后时刻的到来，并不是改善。下面不听话的山大王和马仔们只是加速了这一切的到来。

现在的问题是，楼市会不会出现一批人恃宠而骄，继续恣意妄为？比如本来想断奶，结果敢断奶，我“死给你看”，闹的上面受不了，就只好不断。

当断不断，就这样左右摇摆的玩，房价还要再涨到2020年？

责任编辑:宇真

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