中国央行降准 8000亿救实体 楼市望钱兴叹?(图)
这次央行降准,真能让中国凋敝的实体尤其是民营企业摆脱困境吗?(图片来源:Adobe Stock)
【看中国2020年1月3日讯】(看中国记者丁晓雨综合报导)2020新年第一天,中国央行宣布于1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司),并称此次全面降准,将释放长期资金约8000多亿元人民币,直接支持实体经济,不会再像以往一样流入楼市。这次降准,真的能让凋敝的实体尤其是民营企业摆脱困境吗?对于举步维艰的楼市又意味着什么?
如果说2018年是中国大型国企、民营企业的倒闭年,那么2019年,恐怕是中国民营企业家最黯然的一年。过去的这一年,民营企业上市公司上演了一轮又一轮的“监狱风云”,一连串的政治地震背后,是民企股权的旁落,以及民营企业家的“心如死灰”。
在实体企业经历过2018年的倒闭潮后,中国房地产业也在2019年繁华落尽。过去十余年,支撑中国经济飞速发展的是楼市。中国央行的每一次降准,楼市都是最大的受益者。十年来,中国的房价从2010年的均价4725元上涨到今天的9304元(人民币,下同),差不多涨了1倍,居民的财富效应很大程度都来自于房地产,但居民负债也达到有史以来最高。
到年底,市场对行业持续飙升的幻想彻底破灭。克而瑞数据显示,截至12月末,TOP100房企的累计权益销售金额同比增长6.5%,不及2017年的40.5%和2018年的35.1%。
房地产市场新一轮洗牌加速进行,企业排名相较上年发生较大变化。
对房企来说,今年最大的困境就是没钱。房子卖不动,资金无法回笼。在融资收紧的政策下,大型房企尚能通过出售项目、减少投资增加现金流。而中小房企则经营难、回款难、融资难,目前已有银亿股份、三盛宏业、颐和地产以及国购投资等房企出现较重大债务违约。
截至2019年12月20日,房企破产数量已经达513家,超过2018年的458家。房企之间的竞争进一步加剧,也更加残酷。房地产商躺着赚钱的时代,一去不返。
各地为促使楼市回温也是使尽招数。据《中新经纬》1月2日报导,中原地产研究中心统计数据显示,2019年全国房地产调控次数高达620次,刷新历史记录,2018年全年仅450次,同比上涨幅度高达38%。
数据显示,2019年四季度成为全年房地产调控最密集区间,合计调控高达205次(10月67次、11月72次、12月66次),同样刷新了历史记录。
中原地产首席分析师张大伟表示,2019年中国超过170城市发布了不同力度的人才政策,与2018年同期相比上涨超过40%。
2019年12月,中办、国办印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,进一步强调全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策,精简积分项目,确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
张大伟认为,目前中国大部分城市的人才政策,均只考虑到了用降低门槛吸引人来,但大部分城市都没有留住人才的措施。这种情况下,吸引来的很多是购房者。而且甚至有可能出现炒房客借助人才政策不同城市购房落户的可能性。吸引人才的目的是发展产业,而不应该是发展房地产。
所以,从中央到地方政府,出台各种取消落户限制的政策,说是为了吸引人才,不如说是为了新一轮的房市去库存更恰当些。
央行降准释放的资金,也不是第一次说要支持实体经济,但每一次都毫无悬念的进入楼市,这一次又会如何?如果放弃楼市,GDP增长又能否保持设定目标?2020年刚刚开始,一切都是未知数。
责任编辑:静馨 来源:看中国
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 著名音乐家在六四事件中失去儿子(组图)
- 忽必烈的“诸葛亮”元初盖世奇才刘秉忠(组图)
- 它们无形却真实存在 欧洲的“精灵”(图)
- 花莲7.2强震 世界看见不一样的台湾(组图)
- 大案信号!中共突提两大敏感人物(图)
- 【宋紫凤专栏】乱世问津何处是 心中自有桃花源(图)
- 习近平大规模跨区调动中层官员 与李克强发火有关?(图)
- 79年越战共军惨败 哪有什么血染的风采!(组图)
- 习近平四中全会内部讲话首次曝光(图)
- 罕见!新年贺词未提台湾 中国人盼习近平解体中共(图)
- 华人喜爱的辣椒酱出事 随时可能“爆炸”(视频)
- 重庆30层摩天楼烧透顶 意外烧出“神秘商人”(视频/图)
- 华人最爱用的锅竟然炸出了致癌物(图)
- 熬不到2020奔小康!中国老兵吊死在信访局大门上(组图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛