紐約州長簽署法案 打擊非法霸屋者(圖)
2024年3月6日,紐約州長凱西.霍楚(Kathy Hochul)在紐約交通局軌道控制中心宣布新的地鐵安全措施。(圖片來源:Adam Gray/Getty Images)
【看中國2024年4月23日訊】(看中國記者高芸編譯)紐約州長凱西.霍楚(Kathy Hochul)週一(4月22日)上午簽署了一項新法案,使全州的房主更容易驅逐非法霸屋者。這一舉措在一系列霸屋事件引發全國關注後迅速推動。
霍楚的發言人說:「作為2025財年預算中解決住房危機的歷史性措施的一部分,霍楚州長達成了一項協議,加強現有法律,明確霸房者不是租戶,這一措施支持了全州的物業所有者。」
該法案由長島的共和黨州議員傑克.布盧門克蘭茨(Jake Blumencranz)提出,修改了紐約州房產法中的相關定義,明確將非法霸屋者與合法租戶區分開來,確保他們無權獲得租戶的保護。
新的法律定義中指出,任何「未經物業所有者許可,擅自佔用財產者」,不應被視為合法租戶。
此外,法案還修改了所謂的「佔地者權利」,將非法霸屋者需居住滿30天才可申請權利的規定延長至45天。
布盧門克蘭茲表示,這些法律修訂將加強對房主的保護,避免他們的財產被非法霸屋者侵佔,並賦予警察必要的權力來拘捕違法人員。
「某人闖入你家,並在30天後就享有完整的法律保護,這是完全錯誤的,也違背了美國的價值觀。」他在聲明中強調,「無論是長島還是紐約的居民,都不應該生活在擔心他人通過操縱系統漏洞,剝奪他們辛勤賺取的財產和追求美國夢的恐懼中。」
這項新法律立即生效。該法案是紐約州新一輪2370億美元預算計畫的一部分。
本月早些時候,皇后區的民主黨州參議員約翰.劉也提出了一項類似的法案,旨在進一步限制非法佔房者的權利,清楚把非法佔據財產的個體定義為「擅自佔地者」,並強調即便過了30天,擅自佔地者也不會獲得任何權利或保護。
另一項由共和黨州參議員馬里奧.馬特拉(Mario Mattera)提出的法案,允許警方在房主的正式投訴後,立即驅逐霸房者,無需法院介入。
馬特拉表示,這項法律是對霸屋行為最為積極的努力之一,該措施是仿照佛羅里達州最近通過的一項法律。
「雖然有必要採取保護措施來防止惡意行為,但至關重要的是,我們必須果斷地保護因當前系統缺陷而遭受損失的合法房主。」他補充說,「我們致力於扭轉有利於擅自佔地者和侵入者的局面,從而恢復我們州房主的基本權利。」
在法案出臺之前,媒體對房主和霸屋者之間衝突的報導激增,尤其是最近一起致命案件。52歲的納迪亞.維特爾斯(Nadia Vitels)在自己位於曼哈頓的公寓內被兩名青少年霸房者毆打致死,使得立法者們更加重視這一問題。
曼哈頓地區檢察官辦公室表示,18歲的肯斯利.奧爾斯頓(Kensly Alston)和19歲的哈雷.特賈達(Halley Tejada)被控於3月12日毆打維特爾斯女士致死,並把她的屍體藏在旅行袋中。
這兩名青年於3月22日在賓夕法尼亞州被美國聯邦法警逮捕,當時他們正駕駛受害者的車輛,並利用其信用卡購買了視頻遊戲機、鑽戒及其它物品。兩名嫌犯被控兩項二級謀殺、一項一級入室盜竊、一項一級搶劫、六項四級持有被盜財產、七項四級重竊及三項屍體隱匿罪。
此案件引發了公眾對霸房者法律問題的廣泛關注。這些新法案的實施,預計將有效抑制非法佔房行為,保護房主的合法權益,同時為紐約州的法律體系帶來重要的改進。
来源:看中國
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