有人算了一筆賬 得出驚人結論:不需要買房!(圖)
【看中國2016年03月05日訊】近期上海、北京等大城市房價暴漲,在瘋狂購房的同時,大家是否想過買的房子還要裝修?房價加上裝修費,將是多大的一筆開支?有人做了以下的計算,得出的結論居然是——不用買房子了!
廚房(網路圖片)
公眾號《卓越財富管理》發表一篇文章《不需要買房了!絕望!》,作者(姓名不詳)分別從以下幾個方面做了計算和分析:
為什麼不要廚房?
為什麼不要廚房?作者認為那是因為房價太高了,好多房子,已經3萬多一平米了,看樣子還在漲,如果到四萬一平,自己可以掐指算算正常人,每人每天吃20塊錢,一個廚房十平米,那就是40萬,40萬可以吃20000天,差不多就是55年!所以作者覺得:「還要啥廚房啊……」
浴室(網路圖片)
為什麼不需要浴室?
作者這樣計算:出去洗澡就算一次20塊錢,如果一個衛生間五平米,家裡主衛加客衛就是十平米,花費40萬。這40萬夠你去公共浴室洗20000天,差不多就是55年;作者反問:「還要啥兩個衛生間啊?還要啥衛生間啊?」
作者認為,健身會館都可以洗澡的,去小區附近的健身會館辦年卡,一年才幾千塊,就算4000元一年,40萬可以去健身館100年,又可以健身又可以洗澡,有些還提供沐浴露洗髮乳,冬天有空調,更衣室有暖氣,夏天有游泳池,游泳洗澡一條龍,還要啥衛生間啊?
為什麼不需要買房?
另外,現在網上團購一些四星級的酒店,有250一晚的,如果買套房子100平,就是400萬,400萬夠你住16000天,差不多就是44年,想住哪個區就住哪個區,想住幾樓就幾樓,想住什麼風格住什麼風格,還沒有物業費,還不用考慮停車車位問題,還不用裝修拎包入住,還不用考慮中介費,算什麼稅,還不用交水電費寬頻費,還不用你自己打掃衛生疊被子……還買啥房啊!
文章提到,也許有人會說你這麼算,不合理,你沒算房子保值升值,住酒店錢就花光了,你沒算學區房,住酒店我孩子上哪讀書去?
作者反問:「你花四百萬買的房子,沒貸款?如果按照最新政策首付兩成就是80萬,剩下320萬需要貸款,以基準利率貸30年,用最新的房貸計算器算了一下:
貸款320萬,利息高達將近300萬。(網路圖片)
結果是本息合計6113971.82元,利息就要290萬,100平400萬的房子,按照中介費1.5%計算,中介費就要6萬,按照契稅1.5%計算,契稅也要6萬,利息+契稅+中介費,300萬妥妥的……300萬,孩子都可以讀12年貴族學校了,還買啥學區房啊?
文章最後寫道:「有人說,財富君你瘋了,確實,有點瞎三話四,但有一點可以肯定——我沒瘋,是房價瘋了!」
責任編輯:張海洋 来源:網路
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