雄安新區房地產改革或將試點新加坡模式(圖)
雄安房地產或採取新政,試點新加坡模式。(Getty Images)
【看中國2017年4月7日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)自從河北成立雄安新區的消息公布之後,當地的房地產市場暗潮湧動,大有難以壓制的態勢。有券商房地產研究團隊認為,雄安房地產政策可能將採取與其它地區完全不同的新的政策。官方的專家表示,很可能採取新加坡模式
雄安房地產或採取新政 新加坡模式被提出
4月1日,中國大陸官方發布通知決定設立河北雄安新區,雄安新區包括雄縣、容城、安新這三縣,均隸屬於河北保定市,形成了環白洋澱的地理形態。
近日,民生證券房地產研究團隊召開電話會議分析認為,中央對雄安新區的房地產政策,可能將採取與其它地區完全不同的新的政策,存在很多不確定性,後續還要等待政策落地。
民生證券副總裁管清友在電話會中稱,雄安新區的定位可能比深圳特區、浦東新區的定位還要高,可能採取與過去完全不一樣的全新的管理體制,雄安新區正站在全新的起點上,相當於在一張白紙上重新規劃。
管清友建議,未來雄安新區的具體產業落地、區域規劃還需要更細緻的規劃,對企業來說,需要等待更細緻的政策,而不是現在就跑馬圈地,一股腦紮下去。
4月5日,京津冀協同發展專家諮詢委員會副組長鄔賀銓接受媒體採訪時稱,雄安將試驗房地產發展新模式。除了傳統的模式,發展房地產還有很多思路,例如新加坡模式,即政府直接管理部分土地,建成公租房,房價很便宜,為有需要的人提供。「我們希望雄安能吸引創新創業者,希望年輕人、有抱負的人去,他們一下子拿不出這麼多錢買房,政府有大量的公租房來支撐。」
鄔賀銓還表示,能否通過雄安探索出一條在發展房地產的同時,控制房地產價格,保障民眾住房需求的路,「也是雄安新區的一個任務。」
周邊十地形成環雄安新區限購圈
霸州、文安、任丘、定興、保定市徐水區、清苑區、滿城區、高陽縣都紛紛出臺樓市限購政策,截至4月5日晚間,雄安新區周邊已有10個城區宣布樓市新政。
例如,4月5日晚,雄安新區南面的河北高陽縣發布了樓市限購令:外縣戶籍居民家庭限購一套住房,本縣有三套及以上住房家庭暫停購房;本縣戶籍居民家庭若無房貸記錄,首套房首付比例最低30%,若有一套房或有房貸記錄,首付比例最低50%;外縣家庭若無房貸記錄,首套房首付比例最低40%,若有房貸記錄,首套房首付比例最低60%;暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發放此類房貸,暫停異地住房公積金個人住房貸款。
雄安新區樓市陷入瘋狂
自從成立雄安新區的消息公布之後,當地的房地產市場陷入瘋狂。官媒4月3日報導,當天在河北雄縣,通向縣城的道路車輛很多,北京、天津、石家莊、保定甚至江蘇、安徽牌照的車輛堵滿了街道。不時有身穿黑色西服的年輕人攔截車輛,試探性地詢問需要不需要買房。
據官媒4月4日報導稱,雄縣新建普通商品房現在均價已高達2萬元,二手房價格最高達3.5萬。而在年初,房價最低則為4千元。
目前,為壓制樓市異常交易行為,雄縣、容城、安新三地已全面凍結戶口遷入,抑制違規房地產開發、銷售行為。對違規企業、售樓部、房產中介予以封停。並且雄安新區各縣緊急發文,要求停止一切建設,暫停一切交易行為,24小時巡查,私下賣房將立案。
責任編輯:辛荷 来源:看中國首發
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