和银行高层聊天 房价是涨是跌终于弄明白了
今天和一个银行做审计的聊了会。去年四万亿贷款中,有一半以上是小企业代去炒房子了,而企业贷款只能是流动资金贷款,流动资金贷款一般在3个月到1 年,也就是说银行放出去的贷款在一年到期时小企业必须还给银行。
去年9月份后刚性需求已经不敢入市了,也就是说在2010年9月会有大量的炒房客开始抛盘,不管房价涨与跌都要抛售还银行钱。而如今接盘者寥寥,房价必跌,炒房客被套在高处,现在还存在幻想,所以不到逼不得以是不舍得让煮熟的鸭子飞了的,逼不得以的时间就是今年9月份开始。
银行一直调高准备金率,就是在收紧货币。咋们不要听别人说涨与跌,自己学学银行贷款业务,自己就能分析了,没有宽松的信贷下一波想涨也涨不上去。而温州炒房客看房价已经涨到顶了,也会不惜一切的跟风抛盘。就象股市,谁都不想走在最后。
房子将来涨不涨,要看货币政策制定者有没有勇气在搞一次象去年那样天量印钞放贷,搞恶性通胀。不过再那样的话,估计穷人连饭都吃不起了。
本来我也不相信国家能把房价弄下来,和银行的朋友一聊,心理有底了,原来企业只能贷流动资金贷款,其实开发商也一样,都是短期贷款,最长的也就三年,三年那利息高着呢。所以一般就一年半载的,后来想想也是,房产是中国的摇钱树,决策层决不会把摇钱树连根拔起。
所以把房价调控下来是必然。傻多不要存有幻想。很多人不明白这个道理,所以还在不顾一切的买房子,而傻多们连个唱多的,有说服力的理由都没有。就是想着别人帮他去接盘,能骗几个骗几个。不知道弄清楚流动资金贷款业务的人还有几个会去买房子的。我问过银行的朋友会跌多少,他告诉我,今年年底会跌到去年年初那个水平,如果以后国家不再印天量的钞票去救市,以后5年将阴跌来达到合理价位。
最近以来专家都说会跌,但没有一个说出跌的理由,今天我终于弄清楚了跌的理由,所以和空空们一起来分享。同时也给多多们敲一个大大的醒钟。
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 日片《完美的日子》:光影交织中的美和释然(组图)
- 大开眼界!创记录的“人体喷泉”(组图)
- 习近平忌惮三个红二代(组图)
- 【宋紫凤专栏】从潘美到潘仁美 是艺术加工还是神来之笔(组图)
- 江曾一政策藏污纳垢 老虎前仆后继终南捷径(组图)
- 中国经济旧模式大溃败 注定一个时代已经结束(图)
- 田纪云告诉邓家六四必平反,最后时刻见紫阳(图)
- 我是正常男人 这就是我的“天上人间”
- “天上人间”水有多深:“花魁”有多个高官电话
- 富士康保安殴打员工视频曝光(视频)
- 中国女性留美不回国的真正原因
- 河北现“反动标语”(组图/视频)
- 毛岸英牺牲真相(新资料)(图)
- 城管非法执法大拼比 上班搂美女!
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛