連深圳、香港、上海的房子都不好賣了
【看中國2019年1月16日訊】連深圳、香港、上海的房子都不好賣了!上市公司上海三毛集團公告稱,由於房地產交易市場不活躍,公司位於深圳兩處住宅房產降價近200萬後仍無人競買,公司擬終止前述兩項房產的掛牌事宜,該房產已經撤牌。
上海三毛集團的這兩套房子,位於深圳市房價最貴的南山區,並且處於南山區的中心地段,兩套房子的掛牌價格從1177.11萬元兩次下調掛牌價至評估價格980.93萬元仍未能賣出。平均一套房子490萬元,在深圳不算高價房,依然缺乏買方。
1月初,另有上市公司新華傳媒公告,旗下位於上海市商城路660號樂凱大廈的房產,將再次掛牌出售,掛牌價格調整為1.68億元,為首次掛牌價格1.87億元的90%。降價幅度約為1900萬元。
而從上市公司出售房產情況來看,臨近年底不少上市公司頻頻賣房。最近3個多月就有29則公告中有「出售房產」字樣,約20家上市公司賣房。
根據深圳市規土委的數據,深圳2018年的二手房成交價格和數量,尤其是下半年以來呈現明顯縮量下跌。2018年12月成交套數跌破4000套。
近期,融360大數據研究院發布最新監測數據顯示,2018年12月份,中國首套房貸款平均利率為5.68%(相當於基準利率1.159倍),環比11月份下降0.53%,這是全國首套平均利率23個月以來首次出現下降!
但同比2017年12月份的首套房貸款平均利率5.38%,該數字仍上升5.58%,當前大部分城市的主要銀行首套房貸利率依然是在基準利率之上。
如果分城市來看房貸利率,據融360統計,2018年12月共有17個城市首套利率均值出現回調,北上廣深以及多數熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降;而一個月前四個一線城市中僅有廣州、深圳首套利率回調。
近日,《南華早報》引述一份正式文件報導稱,一位買家放棄在香港山頂購買豪宅,並因此損失460萬美元(約合人民幣3100萬元)定金。
2018年12月31日,這位買家同意以7.22億港元(約合人民幣6.22億元)購買山頂豪宅項目Mount Nicholson的16號屋,但之後選擇中止交易。
有消息稱,這是香港房產市場陷入疲軟的最新跡象。
同時,香港首富、長和系資深顧問李嘉誠近日在被媒體問及對香港樓市的看法時,建議「買家量力而為」,並提示「千萬不要買來炒」。
責任編輯:辛荷
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